联发集团又现人事变动。
近日,市场消息称,联发集团披露公告,原董事庄学谦不再担任公司董事、副董事长职务,联发集团股东会聘任程东方、李东胜为公司董事。
《国际金融报》记者据此向联发集团求证,截至发稿未收到回复。
记者注意到,程东方、李东胜都出自建发体系。
其中,程东方生于1978年,时年48岁。其于2000年进入建发,先后在厦门建发包装有限公司、厦门建发纸业有限公司任职,后又转战钢铁板块,从基层岗位逐步晋升至核心管理层,是在一线战场历练拼搏的高管。
2024年,程东方开始担任上市公司建发股份总经理,并于2025年5月起担任建发股份董事。一年后,因工作调整,他辞去建发股份总经理职务,并获聘任为建发集团总经理,任期三年。
李东胜则于1970年3月出生,1992年加入建发,深耕财务资金领域三十余年,现任建发集团总经理助理、信息披露事务负责人,历任建发集团财务部总经理、财务总监、资金总监等职。
分管财务资金、战略把控的两位“老兵”同步“空降”联发集团传递出一个信号,即建发集团对联发集团的管控正在进一步收紧。
事实上,2025年初,“建发系”就进行了一轮罕见的人事调整,原本在建发集团分管投资多年的王文怀出任联发集团董事长,另有数名核心管理层职位发生变动,庄学谦就是在此时由总经理升任为副董事长。
彼时的联发集团已亏损数年,王文怀可以说是来“救火”的。上任后,王文怀着手进行了一系列的改革措施,比如撤销了所有的城市公司,重组为10个由总部直管的事业部,集权于总部;再比如带领团队进入核心城市高溢价拿地,并从此前的联合拿地开发转向独立操盘。
2025年,联发集团推出锚定年轻群体的“新青年战略”,声称要打造“优总价、高品质、强运营、智慧化”的、具有市场竞争力的“新青年好房子”。
显然,王文怀想要带领联发集团走出一条差异化道路。但不到一年,他便因个人原因离开,且离职后不再担任建发集团旗下任何子公司职位。
此后,建发房产董事长林伟国兼任联发集团董事长,且原建发房产东南集群总建筑师张波调入联发集团,执掌产品研发。
另有媒体报道称,今年3月末,原建发房产华东集群总经理凌祁“空降”联发集团,担任集团副总,分管产品与供应链两大职能板块。
据悉,凌祁在建发房产任职多年,从设计院到总部设计管理中心,再到厦门城市总经理、海西集群总经理、华东集群总经理,积累了丰富的产品与区域管理经验。
2025年初,他接手华东集群,主导上海公司战略,收购上海杨浦区新江湾城板块核心地块。该年,建发房产在上海实现权益销售金额113.93亿元,同比增长64%。
将上述人事变动衔接起来可以看出,目前联发集团旗下研发、产品等重要岗位已完成“洗牌”,来自上级集团,深耕财务资金、战略制定的相关高管也相继就位,一个新的领导班子初现雏形。
如此费心调整背后,是联发集团不断下行的业绩和极不稳定的内部治理。
信息显示,2025年,联发集团董事、监事及高级管理人员发生较大变动,离任人数达6人,占期初总人数的50%。联发集团当年实现营收165.53亿元,同比下降54.2%,归母净利润亏损扩大至107.47亿元,该指标上年同期为-20.1亿元。
建发股份也曾对联发集团的经营情况作出解释,称联发集团归母净利润为负主要系其地产项目2025年结转收入规模同比下降,叠加前期高地价项目集中结转的影响,整体结算利润为负。
同时,受行业波动及加大力度促销去化等因素影响,联发集团计提的存货跌价准备大幅增加,导致业绩进一步承压。
去年,联发集团则计提了71.18亿元存货跌价准备,其房地产业务的归母净利润为-93.34亿元。
综合股权比例因素后,联发集团在建发股份房地产业务分部中对应的归母净利润为-89.07亿元,同比减少71.35亿元。
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